Ленинградский проспект летает лишь в выходные. И то не везде. Когда будут построены два стадиона - ЦСКА и Динамо, съезды к ним будут почти рядом, просто в разные стороны. Разворот между ними будет общий. В случае матчей в будний день вечером на любом из стадионов (любая еврокубковая игра) коллапс ИМХО гарантирован.
Сам стадион ЦСКА расположен почти со всех сторон в окружении плотных жилых массивов. По-моему, даже в сторону ТЦ Авиапарк уже есть прослойка жилых домов, и там же ведется активное строительство еще нескольких. Вообще с открытием ТЦ Авиапарк там сразу везде интенсифицировались даже те стройплощадки, которые, вроде, были заморожены. Причем, везде написано, что строят в основном только жилые многоэтажки.
На мой взгляд, расположение стадиона в таком районе не есть гуд с точки зрения путей приезда-отъезда и общей скученности народа до/после игры во дворах. Даже у Динамовского стадиона расположение в этом плане получше. Та часть, которая уткнулась в жилые кварталы Масловки, закрыта одним-единственным жилым домом-стеной, у которого там нет подъездов и нет прохода через придомовую территорию. То есть, народ фактически принудительно будет распределяться либо в довольно большом Петровском парке, либо в аллеях вдоль Ленинградского проспекта, либо на территории самого стадиона, которая очень велика и по размерам примерно равна Петровскому парку.
Далее. На ЦСКА столько не ходят сейчас. Когда у команды нет своего стадиона. Насчет транспортного удобства Химок я уже писал. Могу привести пример Локомотива. Когда открылась арена в Черкизово - туда валить народ начал даже не столько за паровозов болеть, а просто на футбол. В Лужники с такой мотивацией ходят не так часто - только на суперматчи. Я, например, в Лужники даже в этом случае не хожу - там видно отвратительно почти с любой трибуны.
Я не смотрел, что с посещаемостью на Открытие Арене. Думаю, там несколько иная картина, чем с Локомотивом, поскольку там Спартак, а это всегда подразумевает определенную агрессивность. То есть, туда просто футбол посмотреть с девушкой, например, или с компанией друзей, я бы не пошел, в отличие от Черкизово.